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”直す”記事

買った後の「どこまで直すか」の判断から、業者選び・補助金まで、修繕の流れに沿って並べています。
はじめての方は上から順番に読むのがおすすめです。

中古住宅の購入後にやること7STEP｜引き渡し日から逆算中古住宅を購入した後にやることを7STEPで解説。引き渡し日を起点に、火災保険・電気水道・キーボックス・リフォーム工程・残置物・近隣挨拶まで、抜け漏れを防ぐ順番を大家目線でまとめました。...

残置物の撤去費用を10万円以下に抑える3ステップ【大家の実践】残置物の撤去費用は業者に全部頼むと15〜40万円。買取→ジモティ→業者の順で動けば10万円以下に抑えられます。築古戸建て大家が実践する3ステップと、撤去費用を誰が払うのかまで解説。...

ボロ戸建てリフォームは全部直すな｜直す3ヶ所・やらない3ヶ所ボロ戸建てリフォームで全部直すと赤字になります。優先して直す3つの場所、あえてやらない3つの場所、付加価値が出る工事3選まで、築50年をDIYで黒字化した一級建築士が解説します。...

リフォームはDIYか外注か｜会社員大家の使い分け戦略全部DIYで入居が遅れる？全部外注で利回りが崩壊？会社員大家が限られた時間で稼ぐためのDIY・外注ハイブリッド戦略を、実体験をもとに解説します。...

ボロ戸建て投資はDIYなしでもできる？外注派の成功と失敗ボロ戸建て投資はDIYなしでもできるのか。結論は可能です。外注前提で成功する人の3つの共通点、丸投げで失敗するパターン、自分が向いているかの自己診断まで一級建築士の大家が解説します。...

プロパンガス給湯器の交換費用と時期｜大家の業者選びのコツプロパンガス給湯器の交換費用はいくらか。号数や機能で変わる費用相場、寿命10年前後という交換時期の目安、半日〜1日で終わる工期、損しない業者の選び方を築古戸建て大家が解説します。...

マキタで揃えるDIY工具おすすめ7台｜大家が買った順番と理由マキタのDIY工具はどれから買うべきか。築古戸建てを直す会社員大家が3年で揃えた7台を、買う順番つきで解説。インパクトドライバーから丸ノコ・チェーンソーまで、用途と選んだ理由を公開します。...

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築古戸建て塾とは｜一級建築士×現役大家「みつ先生」のブログ概要【築古戸建て塾】築古戸建て塾は、一級建築士×サラリーマン現役大家「みつ先生」が運営する不動産投資ブログ。なぜ築古戸建てなのか・どんな読者に役立つのか・運営者プロフィールをまとめた当ブログの入口ページです。...

ボロ戸建て投資の始め方5ステップ｜全体像を図解でわかりやすくボロ戸建て投資の始め方を5ステップで図解。ジャンル選び→物件購入→リフォーム→入居付け→次の物件までの流れと、家賃収入で稼ぐ仕組みを、築古戸建てを運用する一級建築士の大家が解説します。...

ボロ戸建て投資のロードマップ7ステップ｜家賃収入までの道筋ボロ戸建て投資の始め方をロードマップで解説。学ぶ→貯める→人に会う→買う→直す→貸す→増やすの7ステップで、初心者が家賃収入を作るまでの道筋を、6戸を運用する現役大家がまとめました。...