マキタで揃えるDIY工具おすすめ7台｜大家が買った順番と理由
- マキタ、どれから買えばいい?
- 何を買えば失敗しない？
- 工具がたくさん有りすぎで優先順位がわからない
築古戸建を会社員のままDIYで仕上げるとき、最初にぶつかる壁。
マキタ、どれから買えばいいと？
ホームセンターの工具売り場で30分立ち尽くし、結局なにも買わずに帰ったの、ワイです。
福岡で築古戸建を6戸自主管理する一級建築士＋会社員大家のワイが、3年かけて揃えたマキタは合計7台。
同じ作業を全部外注したら、ざっと100万円超えてました。
この記事では「会社員大家が無駄買いせず買い揃えるマキタの順番」を、実機・実費・実用途で全部公開します。
大工仲間とDIY大家修行の同志に「これ最初に買うべきだった」と聞いた話も全部のせました。
この記事でわかること
- 会社員大家が「最初の1台」を間違えない買い方
- マキタ7台それぞれの「いつ買うか」「何に使うか」
- 外注なら100万円かかる作業を、3年合計15万円で内製化したリアル
- 3年使ってわかった「買って後悔した工具」と「もっと早く買えばよかった工具」
結論：マキタのDIY工具は7台を買う順番どおりに揃える
結論、まずインパクト。
会社員大家が揃える順番を、7台で示します。
先に答え書きます。
築古戸建を会社員DIY大家としてやるなら、買う順番はこれがおすすめ。
| フェーズ | 買う工具 | 主な用途 | 費用目安 |
|---|---|---|---|
| ① 会社員大家ルート （管理する人） | 1. インパクトドライバー 2. 充電クリーナー 3. ブロワー | 入退去対応・修繕・清掃 | 約4〜5万円 |
| ② DIY大家ルート （直す人） | 4. 丸ノコ 5. マルチツール | 床・壁・天井のリフォーム | 約5〜6万円 |
| ③ 番外編 （戸建てならではの作業） | 6. チェーンソー 7. 電動ハンマ | 庭木・解体・駐車場づくり | 約3〜4万円 |
「全部いるん？」と思うかもしれんけど、無理して一気に揃えなくてOK。①の3台で会社員大家としては十分回せるばい。
②③は「もっと内製化したい」と思った時に追加で大丈夫。
ちなみに「DIYと外注、結局どっちがいいと？」という戦略の話は、別記事で詳しく書きました。
先に方針決めたい人はこっちから読んでね👇
なぜ「マキタ18Vシリーズ」で統一するのか
順番の前に、鉄則を1つだけ。マキタは「18Vシリーズ」で揃える。
これだけで無駄な買い物が減る。
理由①：バッテリーが全工具で共通になる
マキタの18Vリチウムイオンバッテリー（BL1860Bなど）は、インパクト・丸ノコ・クリーナー・ブロワー・ライト・チェーンソー・電動ハンマ……ほぼ全部の18V工具で使い回せる。
バッテリー1個1万円超するんで、これが共通化できるのはマジでデカいばい。
理由②：14.4Vと10.8Vで揃えると詰む
ワイ、最初これで失敗した。
安かったから10.8Vのインパクト買ったら、丸ノコは18Vしかなくて、結局14.4V→18Vと2回買い替え。余計に5万円飛んだ。
一級建築士の同期にも「最初の1台で電圧決まる、慎重に」と言われとった。
聞いとけばよかった。
理由③：互換バッテリーは買うな
Amazonで売っとる安い互換バッテリー（純正の1/3の値段）、これ手出したらあかん。
半年で容量半減、最悪発火事例あり。純正BL1860Bを2個持ちが結論。
1個充電中にもう1個で作業、作業継続できる。
関連記事：【DIY大家の正解】マキタ18VバッテリーBL1860B｜純正一択の理由と使い回し戦略
会社員大家ルート①：インパクトドライバー（最初の1台はコレ一択）
1台目はインパクト一択。
ネジ締めが速くなり、DIYの基本になります。
最初の1台は絶対インパクト。
これだけは迷う余地ない。
理由はシンプルで、築古戸建にはネジが家中に存在しとるから。
築古戸建の「ネジ作業」具体例
3年で実際にインパクト使った場面、書き出してみる。
- 火災報知器の取付（戸建て1戸あたり3〜5個、5戸で20個近く）
- キッチンパネル・コンロ周り金具の脱着（清掃・交換時）
- 扉の蝶番（ちょうつがい）調整（築古は必ず1〜2箇所ガタつく）
- コンセントカバー・スイッチプレートの脱着（クロス張替時に全部外す）
- 表札・郵便受けの取付・交換
- カーテンレール・物干し金具の取付
- シャワーヘッド固定金具の交換
- 解体時のビス抜き（古い棚・収納の撤去）
これ全部、手回しドライバーでやろうとすると1戸で日が暮れる。
ワイ、1戸目で手回しでやろうとして、半日でくたくた。
やめとき〜。
非効率すぎる。
先輩大家に借りて事なきを得たのだが、2戸目から速攻インパクト買った。
火災報知器の話だけ補足
戸建て賃貸は寝室・階段・キッチンの設置が義務。
築古買うと「あれ、ついてないやん」がほぼ必ず発生する。1戸4〜5箇所、天井ビス止め。
インパクトないと首が痛くなって戦意喪失するばい。
👉 火災報知器の設置義務と場所の詳細はこっち：戸建ての火災報知器 設置義務と場所
ワイのおすすめモデル
何がおすすめ？
基本、「青マキタ18V 上位モデル」 を買えばいいかな。
- 18V統一ができる（記事の鉄則と整合。クリーナーCL180・ブロワー・丸ノコと同じBL1860Bが使える）
- 180N·m級トルクで築古ネジ作業はオーバースペック気味だが余裕がある
- 2バッテリー＋充電器ケース付きで買い直し不要
- 中古市場・流通量も最大級でリセールも効く
ライト全周リング発光で、薄暗い天井裏でもネジ位置がよう見える。
プロ用の青マキタやけど、DIY大家こそ青買え。
緑（DIYモデル）はバッテリー互換が狭くて、後で泣く。
緑マキタ vs 青マキタ
| 緑マキタ（DIYモデル） | 青マキタ（プロモデル） | |
|---|---|---|
| 想定ユーザー | 月数回のDIY | 毎日のプロ職人 |
| 価格 | 安い（▲3〜5千円） | 高い |
| バッテリー互換 | 緑専用ライン（CXTや独自規格） | BL1860B系で全工具共通 |
| 工具ラインナップ | 限定的 | フル（全工具型） |
| 耐久性 | 低 | 高 |
| 互換バッテリー | 流通あり（リスク高） | 純正BL1860Bが王道 |
💡 ワイの結論：最初の1台はTD171（本体）＋BL1860B（バッテリー）×2＋DC18RF（急速充電器）のセット。
約6万円。
これで会社員大家ライフ激変するばい。
DIY大家で失敗したくないなら、この１台。
会社員大家ルート②：充電クリーナー CL180（清掃時間半減）
2台目は掃除機CL180。
退去後の清掃時間が、半分になります。
2台目に来るのがマキタの充電クリーナー。
これ買うまでは家庭用の掃除機を物件まで運んでた。
コードが届かない、コンセント抜き挿し疲れる、車に積むの面倒……ストレス溜まりまくり。
入居前清掃の効率が変わる
退去後の入居前清掃、これが圧倒的に変わる。
コードレスでバッテリーも18V共通やけん、インパクトと一緒に車に積んどくだけでOK。
「充電切れない？」とよう聞かれるけど、BL1860B（6.0Ah）なら標準モードで約60分連続稼働する。
1戸の清掃終わるまで余裕。
💡 ワイの結論：コードレス掃除機 1台 CL180青。
これで片付けの効率・きれいさが爆速。
DIY・入居付といった毎日使うアイテムを優先的に揃える。
👉 詳細レビューはこっちで全部書いた：マキタ掃除機CL180FDZ完全レビュー｜築古戸建て大家の活用法
会社員大家ルート③：ブロワー（吹き飛ばす派の革命）
3台目はブロワー。
落ち葉やホコリを、一気に吹き飛ばせます。
3台目はブロワー。
「掃除機あるならいらんやろ」と思うやろ？ 違うばい。
掃除機と完全に役割が違う。
ブロワーが活躍する場面
- 庭の落ち葉・ゴミ集め（戸建ては庭付きが多い、毎月発生）
- リフォーム後の粉塵除去（クロス張替・床貼り後の細かい木屑）
- 玄関アプローチ・駐車場の砂ホコリ吹き飛ばし（内見前の必須作業）
- サッシ・換気扇・室外機まわりのホコリ（掃除機より早い）
- 洗濯機まわりの綿ホコリ吹き出し（掃除機の入らん隙間）
大事なのは順番。「ブロワーで吹き飛ばす → 集まったゴミを掃除機で吸う」のコンボが最強。
ブロワー単体でも掃除機単体でもこの効率は出ん。
ワイ、入居前清掃でこれ知ってから清掃時間さらに30分短縮できた。
DIY・入居付で毎日使うアイテムを優先的に揃える。
３種の神器(インパクト・クリーナー・ブロワ)に、すぐ投資することでリターンが長く得られる。
迷ってたら、すぐ買いや〜。
👉 ブロワーの具体的な使い方はこっち：マキタブロワーの使い方｜大家のリアル活用法
会社員大家編まとめ：ここまでの3台（インパクト＋クリーナー＋ブロワー）で合計約４〜５万円。
バッテリー２つ含めて約８万円。
これだけで「業者呼ぶほどでもない作業」を全部内製化できるばい。
会社員のままなら、ここで一旦止めてもOK。
DIY大家ルート①：丸ノコ（リフォームの境界線）
本格派は丸ノコ。
木材カットができ、DIYの幅が一気に広がります。
ここから先は「もっと自分で直したい」と思った人向け。
丸ノコ持つかどうかが、DIY大家の入門卒業ラインばい。
丸ノコが必須になる作業
- 床下点検口の新設（床に四角い穴を切る）
- 和室→洋室変換（畳寄せ撤去、根太追加、合板カット）
- 浴室のアルミ複合板カット（ユニットバス前の壁仕上げ）
- 廃材の細断（軽トラに積めるサイズに、燃えるゴミに出すサイズに）
- クッションフロア下地の合板切り出し
- 巾木・ドア枠のサイズ調整
これ全部、手ノコでやろうとしたら……まあ、できんことはない。
けどカット1部屋で1日終わる。
丸ノコなら30分。
圧倒的時間差。
あと地味にデカいのが廃材処分。
築古戸建のリフォームで一番困るのが「古い棚・畳・襖をどう捨てるか」。丸ノコで30cm以下に切れば燃えるゴミでも出せる。
これ知ってから粗大ゴミ料金が激減した（軽トラレンタル1回4,000円程度で済むようになった）。
安全装備だけは絶対ケチるな
丸ノコはキックバックでケガする道具No.1。
DIY大家会で実際に手首切った人おる。保護メガネ・革手・防塵マスクはマスト。
あとキックバック対策の「電子制御モデル」（マキタHS474DGS等）を選ぶこと。
3,000円ケチって指失ったら本末転倒ばい。
💡 ワイの結論：丸ノコ 125ミリ。
丸ノコ買ったら、DIY大家の入門卒業。
逆に持っとらん人で和室を洋室にしたって人、見たことない。
DIY大家ルート②：マルチツール（一台で何役もこなす万能機）
万能機はマルチツール。
切る・削る・剥がすを、1台でこなします。
5台目はマルチツール。
これ、たぶん一番「説明しづらい」工具やけど、買うと「なんで早く買わんかったんやろ」になる。
マルチツールが効く「かゆい所」
- 飛び出した釘・ビスの根元カット（床下からはみ出したビス、危険）
- サンディング（サンダー機能）（クロス下地のパテ研ぎ、木材の角丸め）
- 巾木・ドア枠の根本切り（フローリング張替時に取り外さず切れる）
- 古い壁紙・コーキングのはがし（スクレーパーモード）
- 狭所のカット（丸ノコが入らん隙間でも切れる）
「サンダー欲しい、コーキングカッター欲しい、振動ノコ欲しい」と買い続けると工具沼にはまる。マルチツール1台でだいたい代用できる。
いろんな道具を借りたりしてきましたが、最初からマルチツール買えばよかったですね。
💡 ワイの結論：マルチツール本体買って刃物はホームセンターで必要なのを手にとって揃えとる。
ケース・バッテリー付き👇️
DIY大家編まとめ：丸ノコとマルチツールはいよいよDIY大家と呼ぶのに相応しい、和室の洋室化や傾き調整などでは必須アイテム。
自分でする！と決めた人には必須アイテムなどで、用意してから作業に臨むこと。
かつ、しっかり道具の使い方は勉強と練習することや。
大怪我したら意味ないで。
番外編①：チェーンソー（戸建てなら避けて通れん庭木問題）
庭木にはチェーンソー。
戸建ての庭木問題は、これで解決します。
戸建て大家になると、必ず一度は「庭木どうするんすか問題」にぶつかる。
築古戸建ほど庭は荒れとる。
隣家に枝伸びてクレーム、台風で倒れて事故、そんなリスクが常にある。
業者見積の現実：40万円ショック
ワイの3戸目で実際に出た見積が、庭木伐採＋処分で40万円。
「いやちょい高すぎん？」と思って、自分で切る決断した。
- マキタ MUC353D（18V×2＝36Vチェーンソー）：約3万円
- 軽トラレンタル＋粗大ゴミ処分：約2万円
- 合計：約5万円（業者比1/10）
「素人が切って大丈夫？」と心配されるけど、低木〜中木（5m以下）なら安全装備でいける。
高所の枝下ろしは絶対業者に頼んだほうがいい（命に関わる）。
地面近くの幹をカットして倒すだけなら、初心者でもできるばい。
安全装備は必須：防護ズボン・ヘルメット＋シールド・革手。
ここケチると本当に大ケガする。
保護手袋は最低限👇️
フルセット👇️
関連記事：マキタチェンソー MUC353D完全レビュー｜築古戸建て大家が物件の庭木伐採で業者代35万円浮かせた36V充電式チェンソー
番外編②：電動ハンマ（壊すフェーズ専用機）
解体には電動ハンマ。
壊すフェーズ専用の、パワー系です。
最後は電動ハンマ。
これは「壊す」専用機。
築古戸建で意外と需要ある。
電動ハンマの活躍シーン
- 倒れかけたCB（コンクリートブロック）塀の解体（築古買うとほぼ100%遭遇）
- 古いタイル・モルタルの剥がし（玄関土間・浴室）
- 駐車場づくりのコンクリート割り（庭→駐車場リフォーム）
- 古い土間コンクリの撤去
CB塀解体は業者見積で1m3〜5万円が相場。
築古戸建で5〜10mの塀があれば、業者なら15〜50万円。
電動ハンマ買って自分で壊して粗大ゴミに出せば、合計5万円以下で完了する。
「重そうやけど大丈夫？」と聞かれるけど、マキタの電動ハンマ（HM001GZ／40V XGT）は本体5kg程度。
1日中振り回すと腕パンパンになるけど、会社員でも全然いける。
上記でもCB・浴室タイル剥がしもいけるが、
パワーがほしい人はACタイプ（コンセント）がおすすめ。
番外編まとめ：切る・壊すは、道具さえあれば時間がどうにかしてくれる。
庭木がなくなれば魅力的。
CBがなくなれば駐車場が１台おける。
付加価値を一般の方でも出しやすい。
道具もそこまで高くない。
作業する時は、安全第一に。
マキタのDIY工具でよくある6つの疑問【FAQ】
迷ったらインパクトから。
最初の1台は、迷わずインパクトドライバーです。
Q1. 緑マキタ（DIYモデル）と青マキタ（プロモデル）どっちがいい？
大家は青マキタ一択ばい。
緑はバッテリー互換が狭くて、後で工具増やすときに詰む。
値段差は1台あたり3〜5千円程度。
長く使うほど青の方が安くつくばい。
Q2. 互換バッテリーは買ってもいい？
NG。
純正BL1860B 2個持ちが最強。
マキタの保証が効かない、互換は半年〜1年で容量半減、最悪発火リスク。
「半年で4個壊した先輩」の話もきくよね。
Q3. 工具を全部レンタルで済ますのはダメ？
1〜2回ならアリ。
ただし築古戸建を1棟以上持つなら自前購入の方が圧倒的に安い。
レンタル1日3,000〜5,000円、月3回使えば3ヶ月で本体価格を超える計算。
何より、思い立った時にすぐ使えん（夜・休日が勝負の会社員大家にとって致命的）。
Q4. 会社員で時間ない人がマキタ7台を使い切れる？
会社員大家ルートの3台（インパクト・クリーナー・ブロワー）だけでも十分。
これだけで業者呼ぶ頻度が劇的に減る。
DIY大家ルート以降は「もっと内製化したい」と思ってからで遅くないばい。
Q5. 一級建築士じゃなくても丸ノコ・電動ハンマ使っていい？
資格は不要。
ただし安全装備は絶対必要。
丸ノコのキックバック・チェーンソーの跳ね・電動ハンマの粉塵、これは資格関係なく誰にでも襲ってくる。初使用前にYouTubeで使い方動画を10本見る、使ったことある人に見てもらう、最初の30分は端材で練習、これだけは守ってばい。
Q6. 中古マキタを買うときの注意点は？
中古はOKやけど、バッテリーだけは絶対に新品純正。
本体はメルカリ・ヤフオクの「動作確認済み」なら半額以下で買えることもある。
けど中古バッテリーは寿命カウンタ進んどるし、発火リスクもある。
本体中古＋バッテリー新品が黄金パターン。
まとめ｜マキタのDIY工具は最初の1台をインパクトに
長くなったけど、結論は3つだけ。
✅ DIY大家がマキタを買うときの3鉄則
- 最初の1台はインパクトドライバー（青マキタ18V／TD173DZ推奨）
- バッテリーは純正BL1860Bを2個持ち（互換は罠、緑マキタも罠）
- 会社員ルートの3台で一旦完成（インパクト・クリーナー・ブロワー）
作業を全部外注に出してたら100万円超えてた。
マキタは経費じゃなくて投資ばい。
最初の1台を間違えなければ、回収余裕やけん。
みんなも、最初の電動工具売り場で30分立ち尽くすことなく、迷わずインパクト掴んでレジに行ってばい。
ワイは応援しとる。
👉 関連記事：
・築古戸建はDIYか外注か？会社員大家のハイブリッド戦略
・マキタ掃除機CL180FDZ完全レビュー
・マキタブロワーの使い方｜大家のリアル活用法
・電気工事はDIYできる？資格が必要な作業と範囲
・戸建ての火災報知器 設置義務と場所
▼次に読む：マキタ掃除機CL180FDZ完全レビュー｜築古戸建て大家がDIY・入居前清掃で実証した4つの活用法と紙パック式との選び方／【DIY大家の正解】マキタ18VバッテリーBL1860B｜純正一択の理由と使い回し戦略／マキタチェンソー MUC353D完全レビュー｜築古戸建て大家が物件の庭木伐採で業者代35万円浮かせた36V充電式チェンソー／マキタブロワーUB185DZ完全レビュー｜戸建てDIY大家が実践する4つの活用シーン
