【マキタ 大家DIY】会社員が3年で揃えたおすすめ7台と買う順番
- マキタ、どれから買えばいい?
- 何を買えば失敗しない？
- 工具がたくさん有りすぎで優先順位がわからない
築古戸建を会社員のままDIYで仕上げるとき、最初にぶつかる壁。
マキタ、どれから買えばいいと？
ホームセンターの工具売り場で30分立ち尽くし、結局なにも買わずに帰ったの、ワイです。
福岡で築古戸建を5戸自主管理する一級建築士＋会社員大家のワイが、3年かけて揃えたマキタは合計7台。同じ作業を全部外注したら、ざっと100万円超えてました。
この記事では「会社員大家が無駄買いせず買い揃えるマキタの順番」を、実機・実費・実用途で全部公開します。大工仲間とDIY大家修行の同志に「これ最初に買うべきだった」と聞いた話も全部のせました。
この記事でわかること
- 会社員大家が「最初の1台」を間違えない買い方
- マキタ7台それぞれの「いつ買うか」「何に使うか」
- 外注なら100万円かかる作業を、3年合計15万円で内製化したリアル
- 3年使ってわかった「買って後悔した工具」と「もっと早く買えばよかった工具」
結論：マキタを買う順番【会社員大家の7台ロードマップ】
先に答え書きます。築古戸建を会社員DIY大家としてやるなら、買う順番はこれがおすすめ。
| フェーズ | 買う工具 | 主な用途 | 費用目安 |
|---|---|---|---|
| ① 会社員大家ルート （管理する人） | 1. インパクトドライバー 2. 充電クリーナー 3. ブロワー | 入退去対応・修繕・清掃 | 約4〜5万円 |
| ② DIY大家ルート （直す人） | 4. 丸ノコ 5. マルチツール | 床・壁・天井のリフォーム | 約5〜6万円 |
| ③ 番外編 （戸建てならではの作業） | 6. チェーンソー 7. 電動ハンマ | 庭木・解体・駐車場づくり | 約3〜4万円 |
「全部いるん？」と思うかもしれんけど、無理して一気に揃えなくてOK。①の3台で会社員大家としては十分回せるばい。②③は「もっと内製化したい」と思った時に追加で大丈夫。
ちなみに「DIYと外注、結局どっちがいいと？」という戦略の話は、別記事で詳しく書きました。先に方針決めたい人はこっちから読んでね👇
なぜ「マキタ18Vシリーズ」で統一するのか
順番の前に、鉄則を1つだけ。マキタは「18Vシリーズ」で揃える。
これだけで無駄な買い物が減る。
理由①：バッテリーが全工具で共通になる
マキタの18Vリチウムイオンバッテリー（BL1860Bなど）は、インパクト・丸ノコ・クリーナー・ブロワー・ライト・チェーンソー・電動ハンマ……ほぼ全部の18V工具で使い回せる。バッテリー1個1万円超するんで、これが共通化できるのはマジでデカいばい。
理由②：14.4Vと10.8Vで揃えると詰む
ワイ、最初これで失敗した。安かったから10.8Vのインパクト買ったら、丸ノコは18Vしかなくて、結局14.4V→18Vと2回買い替え。余計に5万円飛んだ。一級建築士の同期にも「最初の1台で電圧決まる、慎重に」と言われとった。聞いとけばよかった。
理由③：互換バッテリーは買うな
Amazonで売っとる安い互換バッテリー（純正の1/3の値段）、これ手出したらあかん。半年で容量半減、最悪発火事例あり。純正BL1860Bを2個持ちが結論。1個充電中にもう1個で作業、作業継続できる。
関連記事：【DIY大家の正解】マキタ18VバッテリーBL1860B｜純正一択の理由と使い回し戦略
会社員大家ルート①：インパクトドライバー（最初の1台はコレ一択）
最初の1台は絶対インパクト。これだけは迷う余地ない。
理由はシンプルで、築古戸建にはネジが家中に存在しとるから。
築古戸建の「ネジ作業」具体例
3年で実際にインパクト使った場面、書き出してみる。
- 火災報知器の取付（戸建て1戸あたり3〜5個、5戸で20個近く）
- キッチンパネル・コンロ周り金具の脱着（清掃・交換時）
- 扉の蝶番（ちょうつがい）調整（築古は必ず1〜2箇所ガタつく）
- コンセントカバー・スイッチプレートの脱着（クロス張替時に全部外す）
- 表札・郵便受けの取付・交換
- カーテンレール・物干し金具の取付
- シャワーヘッド固定金具の交換
- 解体時のビス抜き（古い棚・収納の撤去）
これ全部、手回しドライバーでやろうとすると1戸で日が暮れる。ワイ、1戸目で手回しでやろうとして、半日でくたくた。やめとき〜。非効率すぎる。
先輩大家に借りて事なきを得たのだが、2戸目から速攻インパクト買った。
火災報知器の話だけ補足
戸建て賃貸は寝室・階段・キッチンの設置が義務。築古買うと「あれ、ついてないやん」がほぼ必ず発生する。1戸4〜5箇所、天井ビス止め。インパクトないと首が痛くなって戦意喪失するばい。
👉 火災報知器の設置義務と場所の詳細はこっち：戸建ての火災報知器 設置義務と場所
ワイのおすすめモデル
何がおすすめ？
基本、「青マキタ18V 上位モデル」 を買えばいいかな。
- 18V統一ができる（記事の鉄則と整合。クリーナーCL180・ブロワー・丸ノコと同じBL1860Bが使える）
- 180N·m級トルクで築古ネジ作業はオーバースペック気味だが余裕がある
- 2バッテリー＋充電器ケース付きで買い直し不要
- 中古市場・流通量も最大級でリセールも効く
ライト全周リング発光で、薄暗い天井裏でもネジ位置がよう見える。プロ用の青マキタやけど、DIY大家こそ青買え。緑（DIYモデル）はバッテリー互換が狭くて、後で泣く。
緑マキタ vs 青マキタ
| 緑マキタ（DIYモデル） | 青マキタ（プロモデル） | |
|---|---|---|
| 想定ユーザー | 月数回のDIY | 毎日のプロ職人 |
| 価格 | 安い（▲3〜5千円） | 高い |
| バッテリー互換 | 緑専用ライン（CXTや独自規格） | BL1860B系で全工具共通 |
| 工具ラインナップ | 限定的 | フル（全工具型） |
| 耐久性 | 低 | 高 |
| 互換バッテリー | 流通あり（リスク高） | 純正BL1860Bが王道 |
💡 ワイの結論：最初の1台はTD171（本体）＋BL1860B（バッテリー）×2＋DC18RF（急速充電器）のセット。約6万円。これで会社員大家ライフ激変するばい。DIY大家で失敗したくないなら、この１台。
会社員大家ルート②：充電クリーナー CL180（清掃時間半減）
2台目に来るのがマキタの充電クリーナー。これ買うまでは家庭用の掃除機を物件まで運んでた。コードが届かない、コンセント抜き挿し疲れる、車に積むの面倒……ストレス溜まりまくり。
入居前清掃の効率が変わる
退去後の入居前清掃、これが圧倒的に変わる。コードレスでバッテリーも18V共通やけん、インパクトと一緒に車に積んどくだけでOK。
「充電切れない？」とよう聞かれるけど、BL1860B（6.0Ah）なら標準モードで約60分連続稼働する。1戸の清掃終わるまで余裕。
💡 ワイの結論：コードレス掃除機 1台 CL180青。これで片付けの効率・きれいさが爆速。
DIY・入居付といった毎日使うアイテムを優先的に揃える。
👉 詳細レビューはこっちで全部書いた：マキタ掃除機CL180FDZ完全レビュー｜築古戸建て大家の活用法
会社員大家ルート③：ブロワー（吹き飛ばす派の革命）
3台目はブロワー。「掃除機あるならいらんやろ」と思うやろ？ 違うばい。掃除機と完全に役割が違う。
ブロワーが活躍する場面
- 庭の落ち葉・ゴミ集め（戸建ては庭付きが多い、毎月発生）
- リフォーム後の粉塵除去（クロス張替・床貼り後の細かい木屑）
- 玄関アプローチ・駐車場の砂ホコリ吹き飛ばし（内見前の必須作業）
- サッシ・換気扇・室外機まわりのホコリ（掃除機より早い）
- 洗濯機まわりの綿ホコリ吹き出し（掃除機の入らん隙間）
大事なのは順番。「ブロワーで吹き飛ばす → 集まったゴミを掃除機で吸う」のコンボが最強。ブロワー単体でも掃除機単体でもこの効率は出ん。ワイ、入居前清掃でこれ知ってから清掃時間さらに30分短縮できた。
DIY・入居付で毎日使うアイテムを優先的に揃える。
３種の神器(インパクト・クリーナー・ブロワ)に、すぐ投資することでリターンが長く得られる。迷ってたら、すぐ買いや〜。
👉 ブロワーの具体的な使い方はこっち：マキタブロワーの使い方｜大家のリアル活用法
会社員大家編まとめ：ここまでの3台（インパクト＋クリーナー＋ブロワー）で合計約４〜５万円。バッテリー２つ含めて約８万円。
これだけで「業者呼ぶほどでもない作業」を全部内製化できるばい。会社員のままなら、ここで一旦止めてもOK。
DIY大家ルート①：丸ノコ（リフォームの境界線）
ここから先は「もっと自分で直したい」と思った人向け。
丸ノコ持つかどうかが、DIY大家の入門卒業ラインばい。
丸ノコが必須になる作業
- 床下点検口の新設（床に四角い穴を切る）
- 和室→洋室変換（畳寄せ撤去、根太追加、合板カット）
- 浴室のアルミ複合板カット（ユニットバス前の壁仕上げ）
- 廃材の細断（軽トラに積めるサイズに、燃えるゴミに出すサイズに）
- クッションフロア下地の合板切り出し
- 巾木・ドア枠のサイズ調整
これ全部、手ノコでやろうとしたら……まあ、できんことはない。けどカット1部屋で1日終わる。丸ノコなら30分。圧倒的時間差。
あと地味にデカいのが廃材処分。築古戸建のリフォームで一番困るのが「古い棚・畳・襖をどう捨てるか」。丸ノコで30cm以下に切れば燃えるゴミでも出せる。これ知ってから粗大ゴミ料金が激減した（軽トラレンタル1回4,000円程度で済むようになった）。
安全装備だけは絶対ケチるな
丸ノコはキックバックでケガする道具No.1。DIY大家会で実際に手首切った人おる。保護メガネ・革手・防塵マスクはマスト。あとキックバック対策の「電子制御モデル」（マキタHS474DGS等）を選ぶこと。3,000円ケチって指失ったら本末転倒ばい。
💡 ワイの結論：丸ノコ 125ミリ。丸ノコ買ったら、DIY大家の入門卒業。逆に持っとらん人で和室を洋室にしたって人、見たことない。
DIY大家ルート②：マルチツール（一台で何役もこなす万能機）
5台目はマルチツール。
これ、たぶん一番「説明しづらい」工具やけど、買うと「なんで早く買わんかったんやろ」になる。
マルチツールが効く「かゆい所」
- 飛び出した釘・ビスの根元カット（床下からはみ出したビス、危険）
- サンディング（サンダー機能）（クロス下地のパテ研ぎ、木材の角丸め）
- 巾木・ドア枠の根本切り（フローリング張替時に取り外さず切れる）
- 古い壁紙・コーキングのはがし（スクレーパーモード）
- 狭所のカット（丸ノコが入らん隙間でも切れる）
「サンダー欲しい、コーキングカッター欲しい、振動ノコ欲しい」と買い続けると工具沼にはまる。マルチツール1台でだいたい代用できる。いろんな道具を借りたりしてきましたが、最初からマルチツール買えばよかったですね。
💡 ワイの結論：マルチツール本体買って刃物はホームセンターで必要なのを手にとって揃えとる。
ケース・バッテリー付き👇️
DIY大家編まとめ：丸ノコとマルチツールはいよいよDIY大家と呼ぶのに相応しい、和室の洋室化や傾き調整などでは必須アイテム。
自分でする！と決めた人には必須アイテムなどで、用意してから作業に臨むこと。かつ、しっかり道具の使い方は勉強と練習することや。大怪我したら意味ないで。
番外編①：チェーンソー（戸建てなら避けて通れん庭木問題）
戸建て大家になると、必ず一度は「庭木どうするんすか問題」にぶつかる。築古戸建ほど庭は荒れとる。隣家に枝伸びてクレーム、台風で倒れて事故、そんなリスクが常にある。
業者見積の現実：40万円ショック
ワイの3戸目で実際に出た見積が、庭木伐採＋処分で40万円。
「いやちょい高すぎん？」と思って、自分で切る決断した。
- マキタ MUC353D（18V×2＝36Vチェーンソー）：約3万円
- 軽トラレンタル＋粗大ゴミ処分：約2万円
- 合計：約5万円（業者比1/10）
「素人が切って大丈夫？」と心配されるけど、低木〜中木（5m以下）なら安全装備でいける。高所の枝下ろしは絶対業者に頼んだほうがいい（命に関わる）。地面近くの幹をカットして倒すだけなら、初心者でもできるばい。
安全装備は必須：防護ズボン・ヘルメット＋シールド・革手。ここケチると本当に大ケガする。
保護手袋は最低限👇️
フルセット👇️
関連記事：マキタチェンソー MUC353D完全レビュー｜築古戸建て大家が物件の庭木伐採で業者代35万円浮かせた36V充電式チェンソー
番外編②：電動ハンマ（壊すフェーズ専用機）
最後は電動ハンマ。これは「壊す」専用機。築古戸建で意外と需要ある。
電動ハンマの活躍シーン
- 倒れかけたCB（コンクリートブロック）塀の解体（築古買うとほぼ100%遭遇）
- 古いタイル・モルタルの剥がし（玄関土間・浴室）
- 駐車場づくりのコンクリート割り（庭→駐車場リフォーム）
- 古い土間コンクリの撤去
CB塀解体は業者見積で1m3〜5万円が相場。築古戸建で5〜10mの塀があれば、業者なら15〜50万円。電動ハンマ買って自分で壊して粗大ゴミに出せば、合計5万円以下で完了する。
「重そうやけど大丈夫？」と聞かれるけど、マキタの電動ハンマ（HM001GZ／40V XGT）は本体5kg程度。1日中振り回すと腕パンパンになるけど、会社員でも全然いける。
上記でもCB・浴室タイル剥がしもいけるが、
パワーがほしい人はACタイプ（コンセント）がおすすめ。
番外編まとめ：切る・壊すは、道具さえあれば時間がどうにかしてくれる。
庭木がなくなれば魅力的。CBがなくなれば駐車場が１台おける。付加価値を一般の方でも出しやすい。道具もそこまで高くない。
作業する時は、安全第一に。
マキタ大家DIYでよくある6つの疑問(FAQ)
Q1. 緑マキタ（DIYモデル）と青マキタ（プロモデル）どっちがいい？
大家は青マキタ一択ばい。
緑はバッテリー互換が狭くて、後で工具増やすときに詰む。値段差は1台あたり3〜5千円程度。長く使うほど青の方が安くつくばい。
Q2. 互換バッテリーは買ってもいい？
NG。
純正BL1860B 2個持ちが最強。マキタの保証が効かない、互換は半年〜1年で容量半減、最悪発火リスク。「半年で4個壊した先輩」の話もきくよね。
Q3. 工具を全部レンタルで済ますのはダメ？
1〜2回ならアリ。
ただし築古戸建を1棟以上持つなら自前購入の方が圧倒的に安い。レンタル1日3,000〜5,000円、月3回使えば3ヶ月で本体価格を超える計算。何より、思い立った時にすぐ使えん（夜・休日が勝負の会社員大家にとって致命的）。
Q4. 会社員で時間ない人がマキタ7台を使い切れる？
会社員大家ルートの3台（インパクト・クリーナー・ブロワー）だけでも十分。
これだけで業者呼ぶ頻度が劇的に減る。DIY大家ルート以降は「もっと内製化したい」と思ってからで遅くないばい。
Q5. 一級建築士じゃなくても丸ノコ・電動ハンマ使っていい？
資格は不要。
ただし安全装備は絶対必要。丸ノコのキックバック・チェーンソーの跳ね・電動ハンマの粉塵、これは資格関係なく誰にでも襲ってくる。初使用前にYouTubeで使い方動画を10本見る、使ったことある人に見てもらう、最初の30分は端材で練習、これだけは守ってばい。
Q6. 中古マキタを買うときの注意点は？
中古はOKやけど、バッテリーだけは絶対に新品純正。
本体はメルカリ・ヤフオクの「動作確認済み」なら半額以下で買えることもある。けど中古バッテリーは寿命カウンタ進んどるし、発火リスクもある。本体中古＋バッテリー新品が黄金パターン。
まとめ：最初の1台はインパクト、迷わず青マキタ18V
長くなったけど、結論は3つだけ。
✅ DIY大家がマキタを買うときの3鉄則
- 最初の1台はインパクトドライバー（青マキタ18V／TD173DZ推奨）
- バッテリーは純正BL1860Bを2個持ち（互換は罠、緑マキタも罠）
- 会社員ルートの3台で一旦完成（インパクト・クリーナー・ブロワー）
作業を全部外注に出してたら100万円超えてた。
マキタは経費じゃなくて投資ばい。最初の1台を間違えなければ、回収余裕やけん。
みんなも、最初の電動工具売り場で30分立ち尽くすことなく、迷わずインパクト掴んでレジに行ってばい。ワイは応援しとる。
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