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実績の数字→融資→2戸目→税金の順に、拡大の流れに沿って並べています。
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120万円ボロ戸建て投資の収支公開｜家賃4.5万円の実績120万円で買ったボロ戸建ての1戸目収支を一級建築士×現役大家が全公開。購入価格・リフォーム費用・家賃・実質利回り・売却シミュレーションまで隠さず公開します。...

2戸目のボロ戸建て収支公開｜公庫融資で買った実績を全部見せます不動産投資2件目（2戸目）の収支を一級建築士×現役大家が全公開。融資で拡大した築古戸建ての購入価格・リフォーム費用・家賃・実質利回り・売却シミュレーションまで隠さず公開。...

日本政策金融公庫の不動産投資融資｜築古戸建てで通す4ステップ日本政策金融公庫は不動産投資に使えるのか。築古戸建てで融資を受けた現役大家が、銀行との違い（金利・審査・期間）、担保評価がゼロ扱いされる理由、申請の流れ4ステップまで解説。...

公庫の創業計画書の書き方｜不動産賃貸業の記入例つき日本政策金融公庫の創業計画書を不動産賃貸業（築古戸建て）の記入例で解説。7項目の書き方と審査通過のコツを、実際に融資を通した築古戸建て投資家みつが紹介します。...

2戸目に買う物件の選び方｜戸建て・中古・新築アパート比較2戸目の物件は目的次第。築古戸建ては堅実安定、中古アパートはスピード拡大、新築は長期安定。投資スタイルに合わせた選び方を解説。...

不動産投資の種銭の作り方4つ｜借りる・稼ぐ・貯める・増やす築古戸建て投資を加速させる種銭づくりの方法を解説。「稼ぐ・借りる・貯める・増やす」の4戦略で、次の物件購入に向けた資金を確保しよう。...

サラリーマン大家の確定申告のやり方5STEP｜経費と家事按分サラリーマン大家の確定申告のやり方を、マネーフォワードで実際に申告した現役大家が5STEPで解説。必要経費にできる項目、築古戸建の減価償却、家事按分の考え方から提出までの手順つき。...

築古戸建ての減価償却｜簡便法4年で節税する計算方法築古戸建は法定耐用年数超えで簡便法4年に短縮。建物代を4年で全額経費化でき節税効果が高い。計算方法とリフォーム費用との使い分けも解説。...

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築古戸建て塾とは｜一級建築士×現役大家「みつ先生」のブログ概要【築古戸建て塾】築古戸建て塾は、一級建築士×サラリーマン現役大家「みつ先生」が運営する不動産投資ブログ。なぜ築古戸建てなのか・どんな読者に役立つのか・運営者プロフィールをまとめた当ブログの入口ページです。...

ボロ戸建て投資の始め方5ステップ｜全体像を図解でわかりやすくボロ戸建て投資の始め方を5ステップで図解。ジャンル選び→物件購入→リフォーム→入居付け→次の物件までの流れと、家賃収入で稼ぐ仕組みを、築古戸建てを運用する一級建築士の大家が解説します。...

ボロ戸建て投資のロードマップ7ステップ｜家賃収入までの道筋ボロ戸建て投資の始め方をロードマップで解説。学ぶ→貯める→人に会う→買う→直す→貸す→増やすの7ステップで、初心者が家賃収入を作るまでの道筋を、6戸を運用する現役大家がまとめました。...