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”買う”記事

物件の探し方から買付までの流れに沿って並べています。
はじめての方は上から順番に読むのがおすすめです。

中古物件の探し方｜おすすめサイトと築古戸建ての検索条件中古物件はどこでどう探すのか。築古戸建てを実際に買っている現役大家が、使っている検索サイト一覧と具体的な検索条件、物件選びで見るべき注意点まで公開します。...

ボロ戸建てのエリア選定3つのコツ｜土地勘なしで探す方法ボロ戸建てのエリア選定を一級建築士×現役大家が解説。自宅・職場から1時間以内×ポータル賃貸需要×都市計画マスタープランの3軸で、土地勘なしでも勝てる地方エリアを見抜きます。...

内見前に調べる3つのこと｜家賃相場・土地値・ハザードマップ物件内見前に家賃相場・土地値・ハザードマップの3つを調べておくと、割高物件や災害リスクの高い物件を避けられる。具体的な調べ方を解説。...

中古住宅の内見チェックリスト｜3大致命傷を見抜く保存版中古住宅の内見でどこを見るべきか。雨漏り・シロアリ・傾きの3大致命傷を見抜くチェックリストを、一級建築士の現役大家が公開。建物外部・内部の確認項目、内見後にやる3つのことつき。...

不動産屋へのヒアリング｜物件購入前に聞くべき質問と流れ物件購入前に近くの不動産屋3社を訪問して、家賃相場・賃貸需要・リフォームの必要性をヒアリングしよう。持ち物・質問例・会話シミュを解説。...

ボロ戸建ての買うべき条件3つ｜150万円・2DK平屋・駐車場ボロ戸建ての買い方を一級建築士×現役大家が解説。初心者は「価格150万円以下／2DK平屋／駐車場あり」の3条件で物件を絞り込むだけで失敗確率が激減します。...

買付証明書の書き方と流れ｜記入例つきで初めてでも書ける買付証明書の書き方を記入例つきで解説。提出から価格交渉までの流れ、書くときの3つのポイント、法的な拘束力の有無まで、築古戸建てを買ってきた現役大家がまとめました。...

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築古戸建て塾とは｜一級建築士×現役大家「みつ先生」のブログ概要【築古戸建て塾】築古戸建て塾は、一級建築士×サラリーマン現役大家「みつ先生」が運営する不動産投資ブログ。なぜ築古戸建てなのか・どんな読者に役立つのか・運営者プロフィールをまとめた当ブログの入口ページです。...

ボロ戸建て投資の始め方5ステップ｜全体像を図解でわかりやすくボロ戸建て投資の始め方を5ステップで図解。ジャンル選び→物件購入→リフォーム→入居付け→次の物件までの流れと、家賃収入で稼ぐ仕組みを、築古戸建てを運用する一級建築士の大家が解説します。...

ボロ戸建て投資のロードマップ7ステップ｜家賃収入までの道筋ボロ戸建て投資の始め方をロードマップで解説。学ぶ→貯める→人に会う→買う→直す→貸す→増やすの7ステップで、初心者が家賃収入を作るまでの道筋を、6戸を運用する現役大家がまとめました。...