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”守る”記事

業者選び→悪徳商法→保険の順に、家とお金を守るための知識を並べています。上から順番に読むと、損しない力が身につく構成です。

リフォーム業者の探し方7選｜一級建築士の大家が本音で格付けリフォーム業者の探し方7選を一級建築士の現役大家が本音で格付け。悪徳業者の見分け方、相見積もりの取り方と断り方の文例、申込前の不安への回答まで、5戸を直した実体験で解説します。...

リフォーム相見積もりの断り方｜10社以上断った大家のマナー・文例集リフォーム相見積もりの断り方を、5戸のリフォームで10社以上お断りしてきた現役大家が解説。メール・電話でそのまま使える文例、失礼にならないタイミング、断った後も気まずくならないコツまで実体験でまとめました。...

「屋根が浮いてますよ」は屋根修理詐欺かも｜手口と断り方を一級建築士が解説「屋根が浮いてますよ」と訪問業者に言われたら、屋根修理詐欺（点検商法）の入り口かもしれません。一級建築士が手口3ステップと嘘の見抜き方、インターホン越しの断り方、クーリングオフまで実体験で解説します。...

【大家が実見積】共栄火災の評判は？築古戸建で5社比較したら最安値だった共栄火災の評判は？築50年の投資用戸建で大手5社の火災保険を実見積もり比較。共栄火災の年39,610円が最安、施設賠償責任1億円特約も付帯OK。築古戸建大家がリアル数字で選び方と相場、入らないリスクまで解説します。...

火災保険一括見積もりの流れ｜申込から代理店対応まで解説【築古戸建て塾】火災保険一括見積もりサイトの使い方と流れを実例で解説。事前に用意する書類から申込・代理店対応まで、築古戸建投資家みつが実際の画面をもとに紹介します。...

地震保険はいらない？築50年戸建てで『やめた』大家の3つの根拠と必要な例外【10年で22万円差】築50年の投資用戸建を5戸運用する現役大家が、地震保険を外した3つの根拠（支払い率／保険料割高／築古は受取限定）と、それでも入るべき5ケース（ローン残債／旧耐震／首都直下圏／家賃依存／1棟物）を実例で解説。年22,000円カットの判断軸と代替策まで網羅。...

現役大家が解説｜火災保険に入らないリスクと施設賠償責任保険の必要性【見直し5選】大家が火災保険に入らないとどうなる？施設賠償責任保険・地震保険・水災補償・契約期間の判断軸まで、築古戸建を5戸運用する現役大家が見直しFAQ5問で解説。月200円の特約から年払い節約まで、銀行紹介の保険を見直したい大家必読。...

施設賠償責任保険は大家に必要？築50年戸建で1億円特約を付けた実例と保険料相場【単独加入も解説】築古戸建を5戸運用する現役大家が解説。施設賠償責任保険は月200〜500円で1〜2億円カバー、判例ベースで1億円超の賠償命令も。火災保険セットvs単独加入の比較、共栄火災で1億円特約を付けた実例、漏水・看板落下・転落事故の補償範囲まで。...

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【初心者必見】ボロ戸建て投資の全体像を図解｜お金を生む5ステップと仕組みを徹底解説ボロ戸建て投資で稼ぐ仕組みと全体の流れを一級建築士×現役大家が解説。ジャンル選び→物件探し→修繕→入居募集→管理の5ステップで、副業から始める勤め人向けにまとめました。...

初心者のボロ戸建て投資ロードマップ｜家賃収入を作る7ステップ【築古戸建て塾】ボロ戸建て投資の始め方を一級建築士×現役大家が7ステップで解説。物件探し→融資→購入→修繕→入居募集→管理→次の物件まで、初心者が家賃収入を作るまでをロードマップ化。...