【完全ガイド】築古戸建ての探し方＆オススメ検索サイトを公開！

そんな疑問に答えるべく、今回は 「築古戸建ての探し方＆オススメの検索サイト」 を詳しく解説するばい！

どんな風に探しているかも公開すると、自分の住んでいるエリアで探してみてね！

築古戸建てを探せるサイト一覧！

築古戸建てを探すときに使えるサイトは、大きく分けて 「一般向けサイト」 と 「投資家向けサイト」 に分かれるばい！

一般向けサイト（居住用物件が中心）

一般の人がマイホームを探すのに使うサイトばい。
地方の築古戸建ても掲載されとるけん、掘り出し物が見つかることもあるとよ！

投資家向けサイト（収益物件が中心）

投資家向けのサイトでは、 賃貸用の戸建て物件 も多く掲載されとるばい！
ジモティーは個人売買もあるけん、価格交渉がしやすいこともあるとよ！

地元の不動産サイト（掘り出し物あり）

地元の不動産会社が独自に掲載しとる物件は、 ネットに出回っていない物件 もあるけん要チェックばい！

村長のオススメは？

まずは、「一般向けサイト」がオススメ。

相場を知る！問合せして、内見するのが良いよ。投資家向けサイトは、投資家さんとの競争になるため、一般向けサイトの方がお宝に出会える可能性が高いし、一般向けサイトなので、サイトも見やすい。

築古戸建ての具体的な探し方！検索条件を公開！

実際に どうやって検索すればいいのか？ を流れに沿って解説するばい！

今回は、一般向けサイトの「at home（アットホーム）」を例に説明するたい！

① サイトで「一戸建て」を選ぶ！

🔍 買う → 「一戸建て」 を選択

🔍 さらに 「中古一戸建て」 に絞る

② エリアを絞る！（住んでいるエリア＋1時間以内）

🔍 エリア（自分が住んでいる県） を選択

🔍 「地域から探す」 を選択し、市区郡を絞る

🔍 通勤・管理がしやすいエリア（1時間以内で行ける範囲） をチェック！

遠すぎると、管理が大変になるけん、最初は 近場のエリア で探すのがオススメ！

③ 価格を設定！（500万円以下）

🔍 価格設定 → 「下限なし〜500万円」

築古戸建ては 安く買うのが鉄則！
まずは 500万円以下 に設定して、安い物件を中心に探すばい！

④ 物件種目を選ぶ！（その他の条件はチェックなし）

🔍 「中古一戸建て」 のみチェック
🔍 それ以外の条件は一旦チェックなし！

あれこれ条件を入れると 掘り出し物を見逃す 可能性があるとよ！

⑤ 検索結果を見る！並び替えを活用！

🔍 「新着順」 に並び替え → 最新の物件をチェック！
🔍 「価格が安い順」 に並び替え → 掘り出し物を見つけやすい！

安い物件は 早い者勝ち ばい！
毎日チェックして、気になる物件があればすぐ動くことが大事たい！

物件選びの注意点！見るべきポイントは？

毎日チェック！

築古戸建ては 良い物件ほどすぐ売れる！
そのため、 毎日チェックできる環境を整えること が大事たい！

ずっと残っている物件は要注意！

長期間売れてない物件は、

などの 「訳アリ物件」 の可能性が高いばい！長く売れてない物件は 理由を確認する ことが大事たい！

新着ですぐ掲載されなくなった物件は要チェック！

新着の物件が すぐに消えた場合、
✨ 条件が良く、買い手がすぐついた 可能性が高いとよ！

「このエリアの物件はすぐ売れる！」
「この価格帯は人気がある！」

といった 市場の動き を知ることができるばい！

まとめ

築古戸建ては サイトごとに特徴 があるけん、使い分けるのが大事ばい！

検索するときは、

• 1時間以内のエリアで探す！
• 価格は500万円以下！
• 条件を絞りすぎず、広くチェック！
• 毎日チェック

築古戸建て探しは「サイト×条件設定」がカギ！

毎日チェックして、気になる物件があったらすぐに行動するのが成功のコツたい！

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