村長、やっと気になる戸建てが見つかったよ！
気になる物件を見つけたら、次のステップは「内見」たい！
でも、「どうやって問合せしたらいい？」「失礼のない連絡方法は？」と悩む人も多かろうね。
今回は、不動産会社への問合せ方法（フォーム＆電話）を詳しく解説するばい！
内見の問合せは「フォーム or 電話」どっちがいい？
掲載と電話があると思うけど、どっちがいいかな？
それぞれメリットがあるけんね。
- 遅い時間でも、問合せしやすい
- 文章で残したい（内見日時の調整・記録がしやすい）
一方で、電話は積極的なことが伝わる。
- すぐに回答が得やすい
- 内見の日程をその場で確定しやすい
いきなり電話するのが苦手な人は、問合せフォームの利用がオススメ。 最近は文章でのやりとりが主流になってきとるけんね。
ただし、本当にお得な築古戸建ては、すぐに問い合わせが殺到する。 人気物件には数十件の問合せが入ることもあるけん、確実に内見の枠を押さえたいなら電話が有効たい！
まずはフォームで送っておいて、返信がなければすぐに電話で確認するのがベスト！
【問合せフォームの例】スムーズに伝えるポイント！
問合せフォームを送るときは、以下のポイントを意識しよう！
- 名乗る（不動産賃貸業をしていることを伝える）
- どの物件かわかるようにする（住所、金額、間取り）
- 内見希望日を2つ以上提示する（候補を出しておくと調整しやすい）
- シンプル＆丁寧な文章
🔹 問合せフォームの例文（コピーOK！）
📩 件名：物件内見のお願い（〇〇市〇〇区〇〇 戸建て 200万 2DK）
お世話になります。
不動産賃貸業をしております、〇〇と申します。
貴社の掲載されている物件（◯◯市〇〇町の戸建て）に興味があり、内見を希望しております。
■ 内見希望日時
第一希望：◯月◯日（土）9:00~12:00
第二希望：◯月◯日（日）13:00~15:00
ご都合の良い時間をお知らせいただけますでしょうか？
何卒よろしくお願い申し上げます。
〇〇（フルネーム）
メールアドレス：〇〇@gmail.com
電話番号：090-XXXX-XXXX
- 「内見できますか？」 → 日時が決まらずやりとりが増える！
- 「〇〇市の戸建てを見たい」→どの戸建てかわからない！
- 「〇日15:00に内見したいです。」 → 1つしか候補を出さないと、調整が難しくなる！
相手は沢山の問合せが来て、忙しい。コミニュケーションコストを掛けすぎないように、配慮するたい。
※問合せフォームで、戸建てを指定して問合せする場合は、戸建ての詳細は省いてOK。
【電話での問合せ】スムーズに伝えるコツ！
電話はテンプレートを用意しておくとスムーズたい！
スムーズは問合せをすれば、しっかり対応してもらえるばい。
🔹 電話の流れ（テンプレート）
📞 不動産会社「はい、〇〇不動産です。」
🐇 自分「お世話になります。〇〇と申します。掲載されている物件について、内見を希望してご連絡しました。」
📞 不動産会社「ありがとうございます。どの物件でしょうか？」
🐇 自分「〇〇市〇〇町の築古戸建て（または、金額や間取り）です。」
📞 不動産会社「内見ですね。希望の日程はございますか？」
🐇 自分「はい、◯月◯日（土）9:00~12:00 現地 はいかがでしょうか？」
📞 不動産会社「◯月◯日（土）10:00~ なら可能です。」
🐇 自分「ありがとうございます。よろしくお願いします。」
- 最初に挨拶を忘れずに！ → 第一印象は大事！
- 物件の場所・金額・間取りを伝える！ → 相手もすぐに物件を特定できるように。
- 日程候補を2つ以上用意しておく！ → 調整がしやすいように。
「ほかにも内見希望者がいます」と言われることもあるけん、すぐに日程を決められるようにしておくと有利たい！
もし既に売れてしまった場合は、「他にも似たような物件があれば紹介してもらえますか？」と聞いてみる！
事前準備をしっかりして、スムーズに内見の予約を取ろう！
「問合せ→内見」の繰り返しが大事！
ベテランの大家さんになると、良い物件がネットに出た瞬間に内見せずに買うこともあるばい。
でも、初心者はまず内見を繰り返して、物件を見る目を養うことが大切たい！
まずは実際に内見を重ねることが大事！
・ 現場に行くことで、写真だけでは分からん「空気感」や「周辺環境」が確認できる
・ 何件も見ていくうちに、相場感や物件の良し悪しが分かるようになる
・ 不動産屋とのつながりができれば、ネットに出る前の”未公開物件”を紹介してもらえることも！
良い物件に出会うためには、「問合せ→内見」を繰り返すことが一番の近道たい！
まとめ
内見の問合せはシンプル＆丁寧に！
築古戸建てを購入するなら、まずは内見が必須たい！
問合せフォーム & 電話のポイントを押さえて、スムーズに日程を決めよう！
- 問合せフォームのコツ → 名乗る・物件を特定・希望日を2つ以上提示！
- 電話でのコツ → 最初に名乗る・物件名を伝える・希望日を伝える！
物件を見つけたら、すぐに内見の問合せをすればいいんやね！
そうたい！早い者勝ちの世界やけん、スムーズに連絡して内見を確保するばい！
気になる物件があったら、すぐに問合せフォームを送る or 電話で確認して、次のステップへ進もう！
