【保証会社は入れるべき？】保証人 vs 保証会社のメリット・デメリットを比較！

大家側からすると、 保証会社を入れたほうが安心 できるけん、基本的に利用するのがオススメたい！

でも、保証人と保証会社にはそれぞれ メリット・デメリット があるけん、今日はそれを比較してみるばい！

保証人 vs 保証会社 どっちを選ぶべき？

賃貸契約では、 家賃滞納のリスク を防ぐために 「連帯保証人」 や 「保証会社」 を設定するのが一般的たい！

📌 保証人と保証会社の違い

項目	連帯保証人	保証会社
契約者の審査	基本的にない	厳しめの審査あり
家賃滞納時の対応	保証人が支払う	保証会社が立て替え
審査に通りやすい？	収入のある保証人がいればOK	審査に落ちることもあり
費用	0円（保証人次第）	初回保証料＋年間保証料が必要
手間	保証人を見つける必要あり	保証会社と契約するだけ

連帯保証人のメリット・デメリット

✅ 連帯保証人のメリット

1️⃣ 費用がかからない
→ 保証会社と違って 保証料が不要 けん、入居者の負担が少なくて済むばい！

2️⃣ 審査に落ちる心配がない
→ 保証人さえいればOK！保証会社のように厳しい審査がないとよ。

3️⃣ 信用のある保証人なら安心
→ しっかりした人（親・親戚）が保証人なら、万が一家賃滞納があっても対応してくれる可能性が高い！

⚠️ 連帯保証人のデメリット

1️⃣ 保証人を探すのが大変
→ 保証人をお願いできる人がいないと契約できない ばい。

2️⃣ 支払い能力に不安があることも
→ 保証人が高齢だったり、収入が少なかったりすると、支払い能力に問題が出るケースもある ばい！

3️⃣ いざという時に支払ってもらえない可能性
→ 「保証人がいるから安心！」と思いきや、滞納時に 連絡が取れなくなることも…

保証会社のメリット・デメリット

✅ 保証会社のメリット

1️⃣ 滞納リスクがほぼゼロ！
→ 家賃を保証会社が立て替えてくれる けん、大家側は安心して貸せる！

2️⃣ 保証人がいなくても契約できる
→ 親族がいない・頼めない人でも契約できる ばい！

3️⃣ スムーズな契約ができる
→ 連帯保証人を探す必要がないけん、入居手続きが早い！

⚠️ 保証会社のデメリット

1️⃣ 保証料がかかる
→ 初回保証料（家賃の50～100％）＋年間保証料（1万円前後）が必要 たい！

2️⃣ 審査が厳しい
→ 過去に滞納歴があると審査落ちする可能性あり！
→ 契約者の収入や勤務状況によってはNGが出ることも…

大家目線でオススメは？

結論 「保証会社を必須にする」のがオススメ たい！

📌 保証会社を利用するべき理由

✅ 家賃の支払いが滞るリスクを減らせる！
✅ 保証人を頼れない人でも契約しやすい！
✅ いざというときの回収がスムーズ！

「保証会社の審査に通る＝一定の信用が担保された」として、賃貸する判断基準としてるたい。もし、通らない方は理由を確認するが、基本的には貸すことは難しいと判断してる。

まとめ

📌 保証人 vs 保証会社の比較まとめ

項目	連帯保証人	保証会社
費用	0円	初回保証料＋年間保証料
家賃滞納時の対応	保証人が支払う	保証会社が立て替え
審査の厳しさ	なし	あり（滞納歴NG）
契約の手間	保証人を探す必要あり	簡単！保証会社と契約するだけ

どっちを選ぶべき？

✅ 大家目線では「保証会社必須」にするのがベスト！
✅ 保証人はおまけ。（つければ、さらに安心！）

保証会社を活用して、 安心して貸せる戸建て賃貸経営をやっていこう！