はじめに

さらに、1級建築士ならではの視点でDIYのコツやアイデアも発信していきます！

なんで不動産なの？

数ある副業や資産運用の方法の中で、なぜ築古戸建てを中心とした不動産投資を選んだのか。その理由は、不動産投資が私が目指すサラリーマンをしながら、セミリタイアに近づける最適な手段の1つだからです。以下に、不動産投資の魅力を具体的にご紹介します。

1. 得意分野で戦える
   • 不動産投資は、知識や経験を積むことで成果が見えやすい分野。特に築古戸建ては、DIYや地域密着型の工夫が成果に直結します。
2. ストック収入になる
   • 賃貸運営で得られる家賃収入は、安定したストック型の収益となります。一度仕組みを作れば、比較的手間が少なく収益を得られるのが魅力です。
3. 初期費用を抑えて始められる
   • 築古戸建ては購入価格が低いものが多く、少ない自己資金でも始めやすいのが特徴です。また、修繕やリフォームを工夫することで高い投資効果が期待できます。
4. 運営の自由度が高い
   • 自分の裁量で物件選び、リフォーム内容、家賃設定などを決められます。サラリーマンとして働きながら副業として取り組むのにも向いています。
5. 自己成長につながる
   • 不動産投資を通じて、マーケティングや交渉術、DIYスキルなど、多様なスキルが身につきます。これらのスキルは、他のビジネスや副業でも活かせる財産です。
6. 銀行からの「借り入れ」が可能
   • 株式投資などと異なり、不動産投資は金融機関から資金を借り入れることで、大きな資産を持ちながら運用を進めることができます。レバレッジ効果を活用することで、少ない自己資金から効率的に利益を生む仕組みを構築できます。
7. 地域貢献ができる
   • 空き家問題や地域の活性化を支援しつつ、入居者に快適な住環境を提供できます。特に築古戸建てでは、手入れの行き届いた物件を提供することで、地域社会に直接貢献できます。

他にも、書き切れないほどのメリットが不動産投資にはあります。

デメリットもあるけれど…

もちろん、不動産投資にもデメリットはあります。

たとえば、初期の学習コストや、物件選びに失敗した場合のリスクなどです。しかし、こうしたリスクは事前の準備や情報収集で大きく軽減できます。また、失敗から学んだ経験は次の投資に活かすことが可能です。

私が不動産投資を選んだ理由

私自身、28歳で不動産投資を始めました。その理由は、以下の3点です。

• 資産形成の第一歩として始めやすい
• 学びと経験が将来の副業やキャリアに役立つ
• 築古戸建てならリスクを抑えつつ挑戦できる

初めての物件は半年の物件探しを経て購入し、リフォームから入居付けまでを1年で達成。その過程で得た知識やスキルは、2戸目以降の投資に大きく役立っています。

このブログでお伝えしたいこと

このブログでは、以下のようなステップごとに役立つ情報を提供していきます。

1. 物件購入の基本
   エリア選定、物件探し、価格交渉、契約手続きなど、失敗しないためのコツを解説。
2. リフォームや修繕のポイント
   費用を抑える方法、DIYのアイデア、業者選びの注意点など、実例を交えて紹介します。
3. 賃貸経営のノウハウ
   入居者募集、契約時のポイント、空室対策やトラブル防止策について詳しく説明。
4. 次のステップとしての資産拡大
   築古戸建てで収益を安定させた後、さらに物件を増やし資産形成を進めるための戦略も紹介します。

不動産投資というと、「リスクが高い」「専門知識が必要」といったイメージを持つ方も多いかもしれません。しかし、築古戸建て投資は初心者でも手の届くところから始められる方法の一つです。

私自身、何も分からない状態から学び、少しずつ経験を積む中で、無理なく運営できる仕組みを作ることができました。このブログでは、私の体験談だけでなく、具体的な成功例や失敗例を共有しながら、皆さんが一歩を踏み出せるようサポートしていきます。

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一緒に学ぼう！

不動産投資を始めることで、新たな収入源を確保し、将来的な選択肢を広げることができます。このブログを通じて、あなたが築古戸建て投資を成功させるための道筋を一緒に作っていきましょう。

さあ、一歩ずつ始めてみませんか？